Oficina / Alquiler
Esmeralda 920, piso alto - TORRE BELLINI ESMERALDA - OFICINA
Cód. PK7442
Entre esquina Paraguay - Retiro, Capital Federal
Alquiler: USD 12.000
(Alquiler: U$ BNA - más gastos - CON o SIN MUEBLES)

PLANTA LIBRE CON DIVISIONES DESMONTABLES RECEPCIÓN, 18 DESPACHOS, ÁREA DE TRABAJO, 1 SALA DE FIRMAS. 1 CABINA TELEFÓNICA, COCINA, 2 BATERÍAS DE BAÑOS EXTERNOS, 4 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS.

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Descripción

PLANTA LIBRE CON DIVISIONES DESMONTABLES
RECEPCIÓN, 18 DESPACHOS,  ÁREA DE TRABAJO, 1 SALA DE FIRMAS. 1 CABINA TELEFÓNICA, COCINA, 2 BATERÍAS DE BAÑOS EXTERNOS, 4 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS.

Torre Bellino Esmeralda
Estudio de arquitectura : BMA Bodas - Miani - Ager y Aisenson
Edificio de oficinas corporativas A+
Excelente estado de las unidades
Increible vista panorámica y al río
Fachada de curtain wall sistema Frame, con paneles DVH
Oficina rentable CON o SIN MUEBLES
Planta libre, actualmente con divisiones desmontables
Antigüedad: 9 años
Orientación: noreste
Superficie Total: 500 m2

Palier privado con 4 Ascensores
2 Baterías de baños externas, hombre y mujer y discapacitados
Sala de racks externa compartida con piso 13. (se puede hacer un cuarto de racks sólo para piso 15)
Recepción
18 Despachos
Area de trabajo
1 Cabina telefónica
1 Cocina amplia  con heladeras, lavavajilla, ice maker, microondas
80 puestos de trabajo

4 COCHERAS FIJAS
Nro. de pisos: 25
Of, por piso: 1
Tipo de piso: entablonado de madera
4 Ascensores Acelco para la planta
Grupo Electrógeno para áreas comunies
Sistema de control de detección de incendio instalado
2 equipos centrales de aire acondicionado VRV Marca Daikin y 10 fancoil perimetrales.
Piso preparado para recibir alfombra
Cielorraso de placa desmontable con luminarias y cableado por bandejas
Seguridad 24 hs., CCTV y acceso por tarjeta magnética
Conexiones preparadas para instalar office o sanitario privado
Expensas: $1.900.000
ABL: $ 200.000

En PB exterior: Restaurantes Tanta, Del Toro y Cafeterías Starbucks, Bagels & Bagels

Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. La presente oferta esta condicionada a la confeccion del COTI por parte del propietario. (RES.AFIP 2317)
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
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Ley 5359 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.