Oficina / Alquiler-Venta
Alem, L. N. 855, piso alto - ALEM PLAZA - OFICINA
Cód. PK7476 bis
Entre Butty y Cordoba - Retiro, Capital Federal
Venta: USD 2.500.000

OFICINAS AAA PLANTA CON DIVISIONES DESMONTABLES: 4 BATERÍAS DE BAÑOS, OFFICE, BAÑOS GERENCIALES, 8 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS, AMENITIES, BANCO

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Descripción

OFICINAS AAA
PLANTA LIBRE, 2 BATERÍAS DE BAÑOS, OFFICE, BAÑOS COMUNES, DESPACHOS, GRAN SALA DE ARCHIVO, 8 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS, AMENITIES, BANCO

Torre ALEM PLAZA
Proyecto Sanchez Elia SEPRA
OFICINAS AAA
Plantas de estructura libre, sin columnas
Frente de curtain wall con termopaneles de cristal doble (USA). 
Excelente piso, vista Ciudad y parte del puerto, muy luminoso 
Planta libre con divisiones desmontables
Oficina para remodelar
Antigüedad: 30 años
Orientación: noreste
Superficie: 765 m2

Planta Libre con paneles desmontables
Palier privado a 4 ascensores
Hall 
Recepción
Despachos
Sala de Reuniones
Sala de trabajo
4 Baterías de baños hombre y mujer
Office

8 COCHERAS FIJAS
Nro de pisos: 33
Of. por fiso: 1 
Tipo de piso: técnico flotante (14 cm de altura)
Cielorraso: suspendido con luminarias (altura techo 2,6mts.)
Grupo electrógeno de la torre
Medidor eléctrico tarifa 3 (79kw)
8 Ascensores Fujitec de última generación
2 Ascensores de cabotaje para cocheras
Detectores de humo y sprinklers
Aire Acond f/c Trane (USA) de volúmen variable (VAV), inteligente
Seguridad 24 hs / cámaras / acceso por tarjeta magnética y molinetes
Expensas: $  5.000.000 aprox inc. Aguas
ABL: $ 600.000 mensual
AMENITIES: cafetería y restaurant
BANCO


                            AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
                        

Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. La presente oferta esta condicionada a la confeccion del COTI por parte del propietario. (RES.AFIP 2317)
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
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Ley 5359 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.